20xx年2月，我和李某签订了一份合同，约订李某将它所有些一套产品房供应给我，价款为26.8万元。后我将房款给付李某，李某出具了收据，我入住该房到今天。当时，我因为身份证丢失没办理过户。上个月，我需要李某帮助办理过户流程时，李某却说因房价上涨需要我再支付3万元房款。请问，李某能擅自涨价吗？

读者刘青

律师解答：

从本案看，李某是不可以擅自涨价的。你与李某签订的房子交易合同是双方真实意思表示，符合法律规定，为合法有效合同。依据《民法典》规定，当事人应当根据约定全方位履行我们的义务。你按合同约定将全部购房款出货李某，李某亦将房子出货给你用，李某还应将房子产权过户到你名下，并配合你办理产权过户流程，以完成权利出货义务。李某提出因房价上涨，需要你第三支付3万元，是没法律依据的。